1 Place Guilgot, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Guilgot, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Guilgot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 38 mètres
- - Épinal à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 370 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 370 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 746 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 38 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 235 mètres
Ventes au 1 Place Guilgot
Les 3 ventes au 1 Place Guilgot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Guilgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Guilgot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Guilgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Guilgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Guilgot dans son marché local
Prix du 1 Place Guilgot par rapport à la voie
Sur Place Guilgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 1 Place Guilgot se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Guilgot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Guilgot se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.29 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Guilgot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Place Guilgot est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 100 € au 1 Place Guilgot à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 728 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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