3 Place Guilgot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Guilgot, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°1 et du 3.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Guilgot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Place Guilgot à 38 mètres
- - Épinal à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 353 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 353 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 725 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 31 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Guilgot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Guilgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Guilgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Guilgot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Guilgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Guilgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Guilgot dans son marché local
Prix du 3 Place Guilgot par rapport à la voie
Sur Place Guilgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 3 Place Guilgot se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Guilgot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Guilgot se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.75 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Guilgot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Place Guilgot est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
