8 Quai de Dogneville, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de Dogneville, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de Dogneville, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 22 mètres
- - Épinal à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 130 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 130 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 798 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 366 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai de Dogneville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai de Dogneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de Dogneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de Dogneville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Dogneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Dogneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de Dogneville dans son marché local
Prix du 8 Quai de Dogneville par rapport à la voie
Sur Quai de Dogneville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 8 Quai de Dogneville se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de Dogneville par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Quai de Dogneville se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Épinal et 23.14 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de Dogneville à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de Dogneville est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
