12 Quai du Musée, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai du Musée, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°14 et du 14.53 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai du Musée, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 145 mètres
- - Épinal à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 563 mètres
- - Collège Jules Ferry à 395 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 438 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 420 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 205 mètres
Ventes au 12 Quai du Musée
Les 3 ventes au 12 Quai du Musée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai du Musée, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai du Musée dans son marché local
Prix du 12 Quai du Musée par rapport à la voie
Sur Quai du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 12 Quai du Musée se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai du Musée par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai du Musée se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 16.42 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai du Musée à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Quai du Musée est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
