11 Quai Louis Lapicque, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Louis Lapicque, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.65 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Louis Lapicque, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 224 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 78 mètres
- - Épinal à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 608 mètres
- - Collège Jules Ferry à 401 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 508 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 423 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 177 mètres
Ventes au 11 Quai Louis Lapicque
Une vente a été recensée au 11 Quai Louis Lapicque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Louis Lapicque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Louis Lapicque, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Louis Lapicque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Louis Lapicque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Louis Lapicque dans son marché local
Prix du 11 Quai Louis Lapicque par rapport à la voie
Sur Quai Louis Lapicque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 11 Quai Louis Lapicque se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Louis Lapicque par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Louis Lapicque se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 18.1 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Louis Lapicque à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Louis Lapicque est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
