9 Quai Louis Lapicque, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Louis Lapicque, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Louis Lapicque, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 82 mètres
- - Épinal à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 617 mètres
- - Collège Jules Ferry à 393 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 508 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 431 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 185 mètres
Ventes au 9 Quai Louis Lapicque
Une vente a été recensée au 9 Quai Louis Lapicque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Louis Lapicque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Louis Lapicque, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Louis Lapicque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Louis Lapicque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Louis Lapicque dans son marché local
Prix du 9 Quai Louis Lapicque par rapport à la voie
Sur Quai Louis Lapicque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 9 Quai Louis Lapicque se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Louis Lapicque par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Louis Lapicque se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 31.76 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Louis Lapicque à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Louis Lapicque est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
