17 Quai Marechal de Contades, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Quai Marechal de Contades, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°1 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Quai Marechal de Contades, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Place Guilgot à 113 mètres
- - Épinal à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 296 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 296 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 628 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 110 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 220 mètres
Ventes au 17 Quai Marechal de Contades
Une vente a été recensée au 17 Quai Marechal de Contades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Quai Marechal de Contades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Quai Marechal de Contades, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Quai Marechal de Contades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Quai Marechal de Contades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Quai Marechal de Contades dans son marché local
Prix du 17 Quai Marechal de Contades par rapport à la voie
Sur Quai Marechal de Contades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 17 Quai Marechal de Contades se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Quai Marechal de Contades par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Quai Marechal de Contades se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.93 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Quai Marechal de Contades à Épinal
Le loyer moyen estimé au 17 Quai Marechal de Contades est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
