3 Quai Marechal de Contades, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Marechal de Contades, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Marechal de Contades, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 11 locaux - 685 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1075 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville/Serot à 94 mètres
- - Épinal à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 343 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 343 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 595 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 150 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Marechal de Contades
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Marechal de Contades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Marechal de Contades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Marechal de Contades, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Marechal de Contades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Marechal de Contades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Marechal de Contades dans son marché local
Prix du 3 Quai Marechal de Contades par rapport à la voie
Sur Quai Marechal de Contades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 3 Quai Marechal de Contades se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Marechal de Contades par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Marechal de Contades se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 24.03 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Marechal de Contades à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Marechal de Contades est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
