12 Rue Aristide Briand, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Aristide Briand, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 686 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 144 mètres
- - Épinal à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 728 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 407 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 407 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Aristide Briand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 12 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 12 Rue Aristide Briand se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Aristide Briand par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Aristide Briand se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 38.46 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Aristide Briand à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Aristide Briand est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
