21 Rue Aristide Briand, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°18 mais inférieur de 18.09 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Aristide Briand, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 26 mètres
- - Épinal à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 738 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 435 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 435 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 416 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 285 mètres
Ventes au 21 Rue Aristide Briand
Les 5 ventes au 21 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Aristide Briand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 21 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 21 Rue Aristide Briand se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aristide Briand par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Aristide Briand se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 14.18 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Aristide Briand à Épinal
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Aristide Briand est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
