25 Rue Aristide Briand, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°22 mais inférieur de 10.97 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Aristide Briand, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 20 mètres
- - Épinal à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 746 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 454 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 454 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 419 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 303 mètres
Ventes au 25 Rue Aristide Briand
Les 3 ventes au 25 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Aristide Briand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 25 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 25 Rue Aristide Briand se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Aristide Briand par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Aristide Briand se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.87 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Aristide Briand à Épinal
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Aristide Briand est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
