2 Rue Charles Pinot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Pinot, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°2 bis et du 26.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Pinot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 37 parkings - 1670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Michelet à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 273 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 271 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1208 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 247 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Pinot
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles Pinot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Pinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Pinot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Pinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Pinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Pinot dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Pinot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Pinot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 2 Rue Charles Pinot se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Pinot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Pinot se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.06 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Pinot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Pinot est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
