2 bis Rue Charles Pinot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charles Pinot, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°2 mais inférieur de 25.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charles Pinot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 37 parkings - 1670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Michelet à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 273 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 271 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1208 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Charles Pinot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Charles Pinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Pinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charles Pinot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Pinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Pinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charles Pinot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charles Pinot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Pinot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 2 bis Rue Charles Pinot se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charles Pinot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Charles Pinot se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.41 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charles Pinot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charles Pinot est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
