12 Rue Cour Billot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cour Billot, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.44 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cour Billot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 118 mètres
- - Épinal à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 254 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 254 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 576 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 562 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 321 mètres
Ventes au 12 Rue Cour Billot
Les 3 ventes au 12 Rue Cour Billot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cour Billot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cour Billot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cour Billot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cour Billot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cour Billot dans son marché local
Prix du 12 Rue Cour Billot par rapport à la voie
Sur Rue Cour Billot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 12 Rue Cour Billot se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cour Billot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cour Billot se situe 43.81 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 61.02 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cour Billot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cour Billot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
