3 bis Rue Cour Billot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Cour Billot, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 24.38 % à celui du n°3 et du 22.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Cour Billot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 132 mètres
- - Épinal à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 260 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 260 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 552 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 559 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 338 mètres
Ventes au 3 bis Rue Cour Billot
Les 6 ventes au 3 bis Rue Cour Billot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Cour Billot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Cour Billot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cour Billot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cour Billot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Cour Billot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Cour Billot par rapport à la voie
Sur Rue Cour Billot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 3 bis Rue Cour Billot se situe 58.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Cour Billot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Cour Billot se situe 80.8 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 102.44 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Cour Billot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Cour Billot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
