26 bis Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 61 mètres
- - Épinal à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1063 mètres
- - Collège Jules Ferry à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 617 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 575 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 898 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue d'Alsace, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 26 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 26 bis Rue d'Alsace se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue d'Alsace par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue d'Alsace se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.61 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue d'Alsace à Épinal
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue d'Alsace est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 800 € au 26 bis Rue d'Alsace à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 670 € en assurant vous-même les visites, ou 835 € si le professionnel les prend en charge.
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