57 Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 57 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue d'Alsace, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 51 mètres
- - Épinal à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1053 mètres
- - Collège Jules Ferry à 201 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 567 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue d'Alsace, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 57 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 57 Rue d'Alsace se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue d'Alsace par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue d'Alsace se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.94 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue d'Alsace à Épinal
Le loyer moyen estimé au 57 Rue d'Alsace est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 57 Rue d'Alsace à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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