6 Rue de Bellevue, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bellevue, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 68 mètres
- - Épinal à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 162 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 162 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 828 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 345 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 527 mètres
Ventes au 6 Rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 6 Rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bellevue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 6 Rue de Bellevue se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bellevue par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bellevue se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.71 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bellevue à Épinal
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bellevue est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
