6 bis Rue de Bellevue, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Bellevue, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 55 mètres
- - Épinal à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 158 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 158 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 826 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 356 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 541 mètres
Ventes au 6 bis Rue de Bellevue
Les 2 ventes au 6 bis Rue de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Bellevue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 6 bis Rue de Bellevue se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Bellevue par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Bellevue se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 17.42 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Bellevue à Épinal
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Bellevue est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
