2 Rue de Bénaveau, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bénaveau, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 11.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bénaveau, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Pin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 586 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bénaveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bénaveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bénaveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bénaveau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bénaveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bénaveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bénaveau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bénaveau par rapport à la voie
Sur Rue de Bénaveau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 2 Rue de Bénaveau se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bénaveau par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bénaveau se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.07 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bénaveau à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bénaveau est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
