2 Rue de l’Arsenal, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Arsenal, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Arsenal, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine.
1 niveau - 1234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magdeleine à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 1354 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 958 mètres
- - LE PETIT MONDE DE MONTESSORI à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Arsenal dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 2 Rue de l’Arsenal se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Arsenal par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Arsenal se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Épinal et 13.55 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Arsenal à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Arsenal est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
