3 Rue de l’Arsenal, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Arsenal, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Arsenal, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine.
1 niveau - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magdeleine à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1162 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 845 mètres
- - LE PETIT MONDE DE MONTESSORI à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Arsenal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Arsenal dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 3 Rue de l’Arsenal se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Arsenal par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Arsenal se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.73 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Arsenal à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Arsenal est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
