1 Rue de la Calandre, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Calandre, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Calandre, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 40 mètres
- - Épinal à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 441 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 441 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 127 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 724 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 113 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 192 mètres
Ventes au 1 Rue de la Calandre
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Calandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Calandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Calandre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Calandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Calandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Calandre dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Calandre par rapport à la voie
Sur Rue de la Calandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 1 Rue de la Calandre se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Calandre par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Calandre se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Épinal et 11.03 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Calandre à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Calandre est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
