2 Rue de la Camerelle, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Camerelle, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Camerelle, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 1144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 55 mètres
- - Épinal à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 707 mètres
- - Collège Jules Ferry à 218 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 350 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 606 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 212 mètres
Ventes au 2 Rue de la Camerelle
Les 12 ventes au 2 Rue de la Camerelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Camerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Camerelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Camerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Camerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Camerelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Camerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Camerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 2 Rue de la Camerelle se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Camerelle par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Camerelle se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.55 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Camerelle à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Camerelle est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
