11 Rue de la Chipotte, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Chipotte, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 15.84 % à celui du n°13 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Chipotte, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0303 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville/Serot à 109 mètres
- - Épinal à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 371 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 371 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 567 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 188 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 142 mètres
Ventes au 11 Rue de la Chipotte
Les 4 ventes au 11 Rue de la Chipotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Chipotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Chipotte, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Chipotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Chipotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Chipotte dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Chipotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Chipotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 11 Rue de la Chipotte se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Chipotte par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Chipotte se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.13 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Chipotte à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Chipotte est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
