3 Rue de la Chipotte, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chipotte, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chipotte, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville/Serot à 107 mètres
- - Épinal à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 394 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 394 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 567 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 200 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 120 mètres
Ventes au 3 Rue de la Chipotte
Les 3 ventes au 3 Rue de la Chipotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chipotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chipotte, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chipotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chipotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chipotte dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chipotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Chipotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 3 Rue de la Chipotte se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chipotte par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chipotte se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.36 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chipotte à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chipotte est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 200 € au 3 Rue de la Chipotte à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 605 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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