12 Rue de la Clé d'Or, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Clé d'Or, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 bis et de 0.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Clé d'Or, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 36 mètres
- - Épinal à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 603 mètres
- - Collège Jules Ferry à 428 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 91 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 650 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Clé d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Clé d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Clé d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Clé d'Or, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Clé d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Clé d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Clé d'Or dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Clé d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Clé d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 12 Rue de la Clé d'Or se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Clé d'Or par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Clé d'Or se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 15.99 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Clé d'Or à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Clé d'Or est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
