32 Rue de la Clé d'Or, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Clé d'Or, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°36 e et de n°36 d.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Clé d'Or, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 140 mètres
- - Épinal à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 741 mètres
- - Collège Jules Ferry à 262 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 193 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 722 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 199 mètres
Ventes au 32 Rue de la Clé d'Or
Les 3 ventes au 32 Rue de la Clé d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Clé d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Clé d'Or, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Clé d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Clé d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Clé d'Or dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Clé d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Clé d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 32 Rue de la Clé d'Or se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Clé d'Or par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Clé d'Or se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.01 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Clé d'Or à Épinal
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Clé d'Or est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 32 Rue de la Clé d'Or à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge.
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