44 Rue de la Clé d'Or, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Clé d'Or, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², identique à celui du n°48 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Clé d'Or, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clé D' Or à 77 mètres
- - Épinal à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 813 mètres
- - Collège Jules Ferry à 178 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 276 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 766 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Clé d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Clé d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Clé d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Clé d'Or, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Clé d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Clé d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Clé d'Or dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Clé d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Clé d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 44 Rue de la Clé d'Or se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Clé d'Or par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Clé d'Or se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.56 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Clé d'Or à Épinal
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Clé d'Or est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 44 Rue de la Clé d'Or à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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