52 Rue de la Clé d'Or, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Clé d'Or, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Clé d'Or, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clé D' Or à 47 mètres
- - Épinal à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 846 mètres
- - Collège Jules Ferry à 159 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 302 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 795 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Clé d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Clé d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Clé d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Clé d'Or, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Clé d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Clé d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Clé d'Or dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Clé d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Clé d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 52 Rue de la Clé d'Or se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Clé d'Or par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Clé d'Or se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.67 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Clé d'Or à Épinal
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Clé d'Or est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
