25 Rue de la Louviére, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Louviére, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Louviére, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 30 parkings - 646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 165 mètres
- - Épinal à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 864 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 272 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 272 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 147 mètres
Ventes au 25 Rue de la Louviére
Les 4 ventes au 25 Rue de la Louviére constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Louviére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Louviére, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Louviére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Louviére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Louviére dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Louviére par rapport à la voie
Sur Rue de la Louviére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 25 Rue de la Louviére se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Louviére par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Louviére se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 26.8 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Louviére à Épinal
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Louviére est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
