3 Rue de la Louviére, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Louviére, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Louviére, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 44 mètres
- - Épinal à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 765 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 404 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 261 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 404 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 274 mètres
Ventes au 3 Rue de la Louviére
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Louviére. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Louviére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Louviére, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Louviére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Louviére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Louviére dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Louviére par rapport à la voie
Sur Rue de la Louviére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 3 Rue de la Louviére se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Louviére par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Louviére se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 29.87 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Louviére à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Louviére est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
