1 Rue de la Marne, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°4 et du 1.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Marne, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 75 logements - 7 locaux - 1365 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 160 mètres
- - Épinal à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 232 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 232 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 585 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 172 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Marne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 1 Rue de la Marne se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Marne par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Marne se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.31 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Marne à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Marne est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
