22 Rue de la Préfecture, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°39 ter et du 0.06 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Préfecture, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
2 niveaux - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 135 mètres
- - Épinal à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1069 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 181 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 181 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Préfecture, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 22 Rue de la Préfecture se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Préfecture par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Préfecture se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 29.93 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Préfecture à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Préfecture est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
