10 bis Rue des Epinettes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Epinettes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 34 parkings - 1365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 137 mètres
- - Épinal à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 260 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 260 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 862 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 510 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 456 mètres
Ventes au 10 bis Rue des Epinettes
Une vente a été recensée au 10 bis Rue des Epinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Epinettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 10 bis Rue des Epinettes se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Epinettes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Epinettes se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 41.69 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Epinettes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Epinettes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
