2 Rue des Epinettes, 88000 Épinal

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 736 €

de 1 264 € à 2 248 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue des Epinettes, 88000 Épinal, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°4 et de 0.46 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue des Epinettes, 88000 Épinal

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison romaine à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bir Hakeim à 44 mètres
- Épinal à 591 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 170 mètres
- Collège Georges Clémenceau à 170 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- Lycée général et technologique Louis Lapicque à 838 mètres
- Ecole Maternelle - Guilgot - à 392 mètres
- Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 521 mètres

Ventes au 2 Rue des Epinettes

Une vente a été recensée au 2 Rue des Epinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 octobre 2023

88 400 €(1 263 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•70 m²

2 Rue des Epinettes, 88000 Épinal

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Epinettes(1 894€)

9 Rue des Epinettes(1 744€)

11 Rue des Epinettes(1 746€)

8 Rue des Epinettes(1 749€)

10 Rue des Epinettes(1 607€)

15 Rue des Epinettes(1 747€)

10 Rue de Bellevue(1 898€)

8 Quai de Dogneville(1 900€)

Prix du 2 Rue des Epinettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Epinettes par rapport à la voie

Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 Rue des Epinettes se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Epinettes par rapport à Épinal et à Vosges

À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Epinettes se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Épinal et 16.82 % au-dessus de celle de Vosges.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ecureuils, 88000 Épinal(1,626 €)

Allée des Lilas, 88000 Épinal(1,595 €)

Chemin des Epinettes, 88000 Épinal(1,677 €)

Quai Colonel Sérot, 88000 Épinal(1,422 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Epinettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Epinettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.