36 Rue des Epinettes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°41 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Epinettes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinet à 218 mètres
- - Épinal à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 486 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 676 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 483 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 473 mètres
Ventes au 36 Rue des Epinettes
Les 4 ventes au 36 Rue des Epinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Epinettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 36 Rue des Epinettes se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Epinettes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Epinettes se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.76 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Epinettes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Epinettes est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
