41 bis Rue des Epinettes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 13.73 % à celui du n°36 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue des Epinettes, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imagerie à 222 mètres
- - Épinal à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 479 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 479 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 685 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 490 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue des Epinettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 41 bis Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 41 bis Rue des Epinettes se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue des Epinettes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue des Epinettes se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 16.86 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue des Epinettes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue des Epinettes est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
