6 Rue des Epinettes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Epinettes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 86 mètres
- - Épinal à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 213 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 213 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 870 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 459 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Epinettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 6 Rue des Epinettes se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Epinettes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Epinettes se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 30.18 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Epinettes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Epinettes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
