6 Rue des Forges, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Forges, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantraine Rond Point à 91 mètres
- - Épinal à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1154 mètres
- - Collège Jules Ferry à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 573 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Forges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 6 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 6 Rue des Forges se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Forges par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Forges se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.45 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Forges à Épinal
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Forges est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au 6 Rue des Forges à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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