34 Rue des Petites Boucheries, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Petites Boucheries, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°32 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Petites Boucheries, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 43 mètres
- - Épinal à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 319 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 319 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 451 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 288 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Petites Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Petites Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Petites Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Petites Boucheries, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Petites Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Petites Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Petites Boucheries dans son marché local
Prix du 34 Rue des Petites Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 34 Rue des Petites Boucheries se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Petites Boucheries par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Petites Boucheries se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Épinal et 11.13 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Petites Boucheries à Épinal
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Petites Boucheries est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
