4 Rue des Petites Boucheries, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Petites Boucheries, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 16.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Petites Boucheries, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 365 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 189 mètres
- - Épinal à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 486 mètres
- - Collège Jules Ferry à 452 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 407 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 379 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Petites Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Petites Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Petites Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Petites Boucheries, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Petites Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Petites Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Petites Boucheries dans son marché local
Prix du 4 Rue des Petites Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 4 Rue des Petites Boucheries se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Petites Boucheries par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Petites Boucheries se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.33 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Petites Boucheries à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Petites Boucheries est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
