1 Rue des Pompes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pompes, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 40.55 % à celui du n°3 et du 4.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pompes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 2 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 144 mètres
- - Épinal à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 426 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 426 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 448 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 314 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pompes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pompes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pompes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pompes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pompes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pompes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pompes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pompes par rapport à la voie
Sur Rue des Pompes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 1 Rue des Pompes se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pompes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pompes se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 24.98 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pompes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pompes est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
