3 Rue des Pompes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pompes, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 25.53 % à celui du n°4 et du 28.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pompes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 2 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 131 mètres
- - Épinal à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 419 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 419 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 435 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 321 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 202 mètres
Ventes au 3 Rue des Pompes
Les 15 ventes au 3 Rue des Pompes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pompes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pompes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pompes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pompes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pompes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pompes par rapport à la voie
Sur Rue des Pompes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 3 Rue des Pompes se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pompes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pompes se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Épinal et 11.08 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pompes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pompes est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
