2 Rue du Champbeauvert, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champbeauvert, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Champbeauvert, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Champ du Pin.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 1045 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 297 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champbeauvert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champbeauvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champbeauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champbeauvert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champbeauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champbeauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champbeauvert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champbeauvert par rapport à la voie
Sur Rue du Champbeauvert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 2 Rue du Champbeauvert se situe 22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champbeauvert par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champbeauvert se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 36.32 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 2 Rue du Champbeauvert à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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