34 Rue du Champbeauvert, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Champbeauvert, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°36 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Champbeauvert, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 224 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Pin à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 535 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 360 mètres
Ventes au 34 Rue du Champbeauvert
Les 2 ventes au 34 Rue du Champbeauvert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Champbeauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Champbeauvert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Champbeauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Champbeauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Champbeauvert dans son marché local
Prix du 34 Rue du Champbeauvert par rapport à la voie
Sur Rue du Champbeauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 34 Rue du Champbeauvert se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Champbeauvert par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Champbeauvert se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Épinal et 16.16 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Champbeauvert à Épinal
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Champbeauvert est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 100 € au 34 Rue du Champbeauvert à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 453 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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