9 Rue du Champbeauvert, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Champbeauvert, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Champbeauvert, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 517 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Pin à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1110 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 552 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 346 mètres
Ventes au 9 Rue du Champbeauvert
Les 6 ventes au 9 Rue du Champbeauvert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Champbeauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Champbeauvert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champbeauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champbeauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Champbeauvert dans son marché local
Prix du 9 Rue du Champbeauvert par rapport à la voie
Sur Rue du Champbeauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 9 Rue du Champbeauvert se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Champbeauvert par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Champbeauvert se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.67 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Champbeauvert à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Champbeauvert est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
