6 Rue du Lieutenant Leonard, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Lieutenant Leonard, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 2.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Lieutenant Leonard, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 221 mètres
- - Épinal à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 878 mètres
- - Collège Jules Ferry à 469 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 212 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 943 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 231 mètres
Ventes au 6 Rue du Lieutenant Leonard
Une vente a été recensée au 6 Rue du Lieutenant Leonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Lieutenant Leonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Lieutenant Leonard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lieutenant Leonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lieutenant Leonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Lieutenant Leonard dans son marché local
Prix du 6 Rue du Lieutenant Leonard par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Leonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 6 Rue du Lieutenant Leonard se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Lieutenant Leonard par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Lieutenant Leonard se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Épinal et 11.51 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Lieutenant Leonard à Épinal
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Lieutenant Leonard est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
