1 Rue du Marechal Victor, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Marechal Victor, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Marechal Victor, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 863 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Marechal Victor
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Marechal Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marechal Victor
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marechal Victor. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marechal Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marechal Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Marechal Victor dans son marché local
Prix du 1 Rue du Marechal Victor par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 1 Rue du Marechal Victor se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Marechal Victor par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Marechal Victor se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinal et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Marechal Victor à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Marechal Victor est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
