10 Rue du Marechal Victor, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Marechal Victor, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Marechal Victor, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De La Vierge à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1106 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 797 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Marechal Victor
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Marechal Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Marechal Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Marechal Victor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Marechal Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Marechal Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Marechal Victor dans son marché local
Prix du 10 Rue du Marechal Victor par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 10 Rue du Marechal Victor se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Marechal Victor par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Marechal Victor se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.88 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Marechal Victor à Épinal
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Marechal Victor est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
